浙江台州：“一窗受理”圆69户业主安居梦

“朱调解员，太感谢你了！盼了这么多年的房产证，今天终于到手了！”6月16日，浙江省临海市古城街道居民谢某手捧崭新的房本，专程到临海市社会治安综合治理(zōnghézhìlǐ)中心向(xiàng)调解员朱健平道谢。这声(zhèshēng)由衷的感谢，标志着一起历时十年、涉及69户(hù)业主、标的额(biāodìé)高达1.1亿元的复杂房产纠纷画上了圆满句号。 这场纠纷源于2013年临海市古城街道(jiēdào)某村旧村改造。当时，该村与甲(jiǎ)公司签订《土地收回补偿(bǔcháng)协议书》，约定收回甲公司一块土地用于建设安置房，并以建成后的一幢房屋抵付补偿款，甲公司有权(yǒuquán)对外销售。 然而(ránér)，随着该村原主要干部更换及补偿协议(xiéyì)内容约定(yuēdìng)不明，双方就土地出让金、税费等关键费用承担存在严重分歧，导致该幢房屋难以交付，69户业主的安居梦迟迟未能实现。 这期间(qījiān)，业主们不断向甲公司(gōngsī)索要房屋(fángwū)及赔偿，甲公司则向村委会追责要求(yāoqiú)履约，村委会又(yòu)对协议效力存疑，三方矛盾尖锐，冲突不断，并诉至法院。虽经临海市人民法院审理，确认村委会和甲公司之间的《土地收回补偿协议书》有效，但因后续费用(fèiyòng)分担与执行配合问题悬而未决，甲公司无法直接将房屋过户给业主，业主们集体决定起诉甲公司，要求其履行过户等职责。 “从(cóng)案件先前的(de)审理情况来看，判决并不是纠纷解决(jiějué)的最有效途径，可否选择先行调解来缓和矛盾，寻找三方利益的均衡点，从而获取‘最优解’……”入驻临海市社会治安综合治理中心的临海法院立案庭庭长何亚江(héyàjiāng)听了业主代表的诉求后，提出了建议。 该建议得到认可后(hòu)，何亚江陪同业主一起来到(láidào)了隔壁的治理中心“一窗受理”处(chù)。中心工作人员通过“浙里调解”系统登记诉求后，依据复杂案件分派规则，将这起金额巨大、历时长久、涉及多方的“硬骨头(yìnggútou)案”指派给了全国模范调解员朱健平。 拥有(yōngyǒu)多年(duōnián)司法系统工作经验的朱健平首先稳定业主情绪：“大家别急，关键是把村里和(hé)甲公司的疙瘩解开，证就能办，房就能住！”他引导69户业主将核心诉求聚焦于“解决(jiějué)村企之间的房产纠纷”这一核心争议。 “土地出让金分摊、税费计算(jìsuàn)及部分政策性减免优惠这些专业问题，单靠调解很难厘清。”于是，朱健平在临海市社会治安综合治理中心(zhōngxīn)的“牵头抓总”下(xià)，会同法院协调信访、住建、税务(shuìwù)、街道等多个(duōgè)部门召开了8轮联席会议。临海法院副院长何才宁带领专业团队全程跟进指导，帮助梳理法律关系(guānxì)，筛除不合理诉求，并对调解协议条款进行合法性论证，确保方案合规可行。 经过多方共同努力，一个各方都能接受的“一揽子(yīlǎnzi)”解决方案最终出炉：村委会同意配合交付房产，甲公司协助办理过户，争议的土地出让金(chūràngjīn)、税费等费用得到合理分担。截至今年(jīnnián)5月底，协议约定(yuēdìng)费用已基本缴清，大部分业主如愿拿到了期盼已久的房产证。 这场十年积案的成功化解，是台州市大力推广的“一窗受理、分层过滤”解纷机制的生动(shēngdòng)实践。何才宁介绍说，“一窗受理”是指矛盾纠纷进入社会治安综合治理中心窗口“一站式(yīzhànshì)”办理，“分层过滤”不是简单的任务分派，而是(érshì)通过治理资源的层级整合(zhěnghé)，让村社基层专注调处日常琐事，市县更聚焦急难险重问题(wèntí)。 “相比传统诉讼路径可能耗费数年(shùnián)，中心主导的(de)调解模式(móshì)高效、经济地将矛盾化解在诉前，节省了当事人的巨大成本和精力，也有效防范了群体性风险。”临海市社会工作部副部长、社会治安综合治理(zōnghézhìlǐ)中心主任洪滔滔对此深有感触。 自2021年6月临海率先探索“一窗(yīchuāng)受理、分层过滤”机制以来，按照(ànzhào)“制度重塑、流程再造、组织(zǔzhī)重构(zhònggòu)”理念，整合了人民调解(rénmíntiáojiě)(tiáojiě)、行政调解、司法调解力量(lìliàng)。据统计，2022年至2024年，通过“一窗受理”窗口分流的民商事案件的调解成功率分别为43.11%、52.82%、58.23%，呈逐年上升态势，三年共减少法院民商事收案8298件。截至2025年5月底，台州法院总收案8.29万件，较全省平均增幅低37.5个百分点。 2025年6月，台州市中级人民法院联合(liánhé)市社会工作部出台《关于建立健全县级社会治安综合治理中心“一窗受理(shòulǐ)”机制的指导意见(yìjiàn)（试行）》，在全市推广设置无差别综合受理窗口，推动实现矛盾纠纷“进一扇门(yīshànmén)，办所有事”。 “该机制是落实《最高人民法院关于严格(yángé)依法规范民事案件(mínshìànjiàn)立案与调解工作的(de)意见》的具体行动。”台州中院党组书记、院长翟寅生(díyínshēng)表示，“通过将司法力量嵌入社会治安综合治理中心，从源头化解矛盾，是新形势下法院履行‘政治责任(zérèn)、法治责任、审判责任’的有力举措。” 来源：人民法院(rénmínfǎyuàn)报·1版 记者：余建华丨通讯员：黄维(huángwéi) 项旭 王先富 见习编辑(biānjí)：贺晴｜联系电话(liánxìdiànhuà)：（010）67550939｜电子邮箱：fyxw@rmfyb.cn